「注文住宅を建てたいんだけど坪単価って何？」
「注文住宅の坪単価を抑えたい！」
注文住宅を建てることは、人生の中でも大きなイベントの一つです。理想のマイホームを手に入れたい一方で、気になるのはやはり費用面ではないでしょうか。
特に、坪単価は住宅価格を大きく左右する要素です。とはいえ、坪単価について詳しく知っているという人はあまり多くないでしょう。
そこで本記事では、注文住宅の坪単価を賢く抑えるための7つの方法を詳しく解説します。これらを実践することで、あなたの理想のマイホームを、予算内で実現できる可能性が広がるでしょう。
また、以下の記事では青森市でおすすめの注文住宅会社を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
注文住宅の坪単価とは？
ここでは注文住宅の坪単価について紹介します。
の3点に関して解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
注文住宅の坪単価の基礎知識
坪単価とは、簡単に言うと、家を建てる際の1坪あたりの建築費のことです。坪とは日本独自の面積の単位で、約3.3平方メートルに相当します。
坪単価は、建物の総建築費を延床面積で割ることで算出できます。延床面積とは、建物の各階の床面積を全て足し合わせた面積のことです。注文住宅の坪単価は、以下のような様々な要素によって大きく変動します。
- 建材
- 間取り
- 設備
- 地域による土地の価格
- 人件費
上記のように、注文住宅の坪単価は、建材や間取り、設備、地域、工法など、様々な要素が複雑に絡み合って決まることを覚えておきましょう。
注文住宅の坪単価の平均とは
青森県での注文住宅の坪単価は、全国平均と比較して、やや低めに抑えられるケースが多いと言われています。これは、土地の価格が比較的安価であることや、地域によっては人件費も抑えられる場合があるためです。
一般的な坪単価の目安は下記となります。
- ローコスト住宅：50万円～70万円程度
- 一般的な注文住宅：70万円～100万円程度
- 高品質住宅：100万円以上
青森県は寒冷地であることから、断熱性能の高い住宅が求められます。そのため、高性能な断熱材や窓を採用するなど、初期費用は高くなる傾向があります。
注文住宅の坪単価の最新情報
近年、注文住宅の坪単価は、建築資材の高騰や人手不足の影響で上昇傾向にあります。ただし、ハウスメーカー間の競争が激しい地域やシンプルな仕様の住宅であれば、比較的安価に建てられる可能性もあります。
坪単価を比較する際は、標準仕様やオプション、設計費など、様々な要素を総合的に検討することが重要です。複数の会社に見積もりを取り、相場感をつかむことがおすすめです。
ポイントとして、標準仕様やオプションについて把握しておきましょう。施工する会社によって建材や設備が異なり、希望の設備はオプションのため追加費用が発生するケースがあります。
また、設計費も別途かかる場合が多いです。これらの認識のズレや余計な出費を抑えるために、複数の会社に見積もりを取って相場感をつかんでおくと安心して依頼できます。また、コストを意識しすぎて坪単価だけで住宅の価値を判断するのは避けましょう。
ハウスメーカーと工務店の相場の違い
注文住宅の坪単価について分かったところで、ハウスメーカーと工務店の相場の違いについて解説します。
それぞれ解説します。ぜひ参考にしてみてください。
ハウスメーカー
ハウスメーカーは、大規模な組織で全国展開していることが特徴です。そのため、大量生産によるコスト削減が実現しやすく、坪単価が比較的安価な場合が多いのはメリットと言えるでしょう。
また、デザインや設備の選択肢が豊富で、カタログから選ぶことも可能です。一方、自由な設計が難しい場合や、地域に密着したサービスが受けられないというデメリットも理解しておきましょう。
工務店
工務店は地域に根ざした小規模な会社が多く、地元の素材や工法を用いた、より個性的な家を建てられることが特徴です。
大規模なハウスメーカーに比べて、設計の自由度が高く、施主の要望に柔軟に対応してくれる傾向があります。ただし、ハウスメーカーに比べて、坪単価はやや高くなることに注意が必要です。
坪単価を安く抑える7つの方法
ここからは坪単価を安く抑える方法を7つ解説します。
それぞれ解説します。ぜひ参考にしてみてください。
方法1：延床面積を小さくする
住宅の広さは、生活スタイルや家族構成によって異なりますが、必要な広さをしっかりと見極めましょう。広すぎる家は建築費だけでなく、光熱費や維持費も高くなってしまいます。
本当に必要な部屋と広さを考え、無駄なスペースを省くことで大幅なコスト削減が期待できます。例えば、寝室は寝るためだけのスペースと割り切り、クローゼットをコンパクトにするなど、工夫次第で十分な居住空間を確保できます。
方法2：シンプルな間取りにする
複雑な間取りは、設計費や施工費がかかり、坪単価を押し上げてしまいます。
廊下を短くしたり、部屋の形を四角形に近づけたりするなど、シンプルな間取りにすることでコストを削減できます。また、収納スペースを効率的に配置することで、家具の購入費も抑えられます。
方法3：建物の形状をシンプルにする
建物の形状が複雑になると外壁面積が増えて屋根の形状も複雑になるため、材料費や工事が複雑になり、結果的に費用が高くなってしまいます。
四角形や長方形など、シンプルな形状の家にすることで、コスト削減を目指しましょう。
方法4：設備のグレードを見直す
キッチンやお風呂、トイレなどの設備は、私たちの生活を豊かにする重要な要素ですが、高機能な設備を選ぶとそれだけ費用がかかります。
本当に必要な機能を考え、グレードを下げることでコストを削減できます。例えば、キッチンはシステムキッチンではなく、ユニットキッチンを選ぶ。お風呂はオートバスではなく、一般浴槽を選ぶなど様々な選択肢があります。
方法5：建材を見直す
建材は、住宅の品質や耐久性に大きく影響する要素ですが、高価な建材を選ぶ必要はありません。
コストパフォーマンスの高い建材を選ぶことで、費用を削減できます。例えば、フローリング材は無垢材ではなく、複合フローリングを選ぶ。外壁材はサイディングではなく、モルタルを選ぶなど様々な選択肢があります。
方法6：工法を見直す
木造軸組工法、2×4工法、鉄骨造など様々な工法がありますが、それぞれの工法には特徴や費用が異なります。
コストを抑えたい場合は、木造軸組工法がおすすめです。木造軸組工法は、日本の伝統的な工法であり、他の工法に比べて比較的安価に建てられます。
方法7：住宅会社との交渉
複数の住宅会社から見積もりを取り、比較検討することが大切です。それぞれの住宅会社には、得意な分野や強みがあります。複数の業者と交渉することで、より良い条件で家を建てられる可能性があります。
坪単価を安く抑える際の注意点
次に坪単価を安く抑える際の注意点を3つ解説します。
それぞれ解説します。ぜひ参考にしてみてください。
坪単価だけにこだわってはいけない
注文住宅の価格を比較する際に、坪単価にばかり目がいきがちですが、坪単価だけで住宅の価値を判断することはできません。
同じ坪単価であっても、含まれる内容や品質は大きく異なります。例えば、建材の種類や設備のグレード、設計の複雑さなど、様々な要素が坪単価に影響します。
将来的にかかる費用も考慮する
初期費用だけでなく、将来的にかかる費用も考慮することが大切です。
例えば、高断熱高気密の家は初期費用は高くなりますが、長期的に見ると光熱費の削減につながり、経済的なメリットが期待できます。また、住宅の維持費や修繕費も考慮しましょう。
住宅会社選びの重要性
住宅会社によって、坪単価だけでなく、サービス内容やアフターサービスも大きく異なります。中には、坪単価は安くても、オプション費用が高額になるケースもあります。また、設計力や施工品質も住宅会社によって差があります。
信頼できる住宅会社を選ぶためには、過去の施工実績、アフターサービス体制、設計力、そして価格など総合的に判断しましょう。例えば、同じ坪単価でも、デザイン性の高い自由設計に対応してくれる会社や、地元の工務店で地域に根ざした家づくりをしてくれる会社など、様々な選択肢があります。
住宅会社選びは、家づくりを成功させる上で非常に重要な要素です。じっくりと時間をかけて、信頼できるパートナーを見つけてください。
青森で注文住宅坪単価安く抑えるならパワーホーム青森株式会社がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | パワーホーム青森株式会社 |
| 所在地 | 青森県青森市久須志4-1-16 |
| 代表者 | 代表取締役 赤石 慎 |
| 設立 | 平成25年6月4日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
青森で注文住宅を建てるなら、パワーホーム青森株式会社がおすすめです。同社は、青森県内の気候風土に合わせた高品質な住宅を、リーズナブルな価格で提供しています。
注文住宅の坪単価は、建材の種類、設備のグレード、設計の複雑さなど、様々な要素によって決まります。パワーホーム青森株式会社では、自社で設計・施工を行うことで中間マージンを削減し、コストパフォーマンスの高い住宅を実現可能です。
また、青森県産の建材を使用することで輸送費を抑えるなど、様々な工夫を凝らしています。さらに、断熱性能に優れた住宅を建てることで光熱費を削減し、長期的に見て経済的なメリットも期待できるでしょう。
また、以下の記事ではパワーホーム青森の口コミや評判、施工事例などを詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
注文住宅の坪単価を安く抑えるために、様々な工夫ができます。延床面積を小さくしたり、シンプルな間取りにしたり、建材や設備をグレードダウンしたりすることで、コスト削減が可能に。また、複数の業者から見積もりを取って比較検討することも大切です。
しかし、坪単価だけにこだわって、品質を犠牲にしてしまうのは避けましょう。長期的に見て住み心地の良い家を建てるためには、初期費用だけでなく、維持費やランニングコストなども考慮する必要があります。
注文住宅は、人生の中でも大きな買い物の一つです。後悔のない家づくりをするために、注文住宅会社はよく比較して決めましょう。そしていくつかの注文住宅会社を比較する際に、ぜひパワーホーム青森株式会社も含めて考えてみてください。
本記事があなたのお役に立てる事を願っております。
